Jak prodat nemovitost krok za krokem
Od kontroly katastru a dokumentů přes stanovení ceny, inzerát a výběr kupujícího až po smlouvy, úschovu, vklad a předání. Patnáct kroků v pořadí, v jakém je při prodeji skutečně řešíte.
Praktické rady pro bydlení, reality a finance
Prodej a koupě nemovitosti, hypotéky, nájem i rekonstrukce. Srozumitelně vysvětlujeme, co je potřeba zařídit, na co si dát pozor a jaký má být další krok.
Co právě řešíte?
Vyberte situaci a dostanete se rovnou k postupu, který jí odpovídá.
Reality
Praktické informace o prodeji, koupi a vlastnictví nemovitostí. Od prvního rozhodnutí přes cenu a smlouvy až po předání.
Prodej nemovitosti
Co se prodává s bytem nebo domem
Sklep používáte od chvíle, co jste se nastěhovali. Auto parkujete roky na stejném místě v garáži. Než dáte nemovitost do…
Koupě nemovitosti
Prověření nemovitosti před koupí: co hledat v katastru
Zástavy, věcná břemena a omezení převodu — kde je najdete a co znamenají.
Cena a odhad nemovitosti
Jak stanovit cenu nemovitosti před prodejem
Realizovaná cena versus cena v inzerátu, srovnatelné nemovitosti a technický i právní stav.
Nástroje
Kontrolní seznamy, výpočty a vzory, které převedou informace do konkrétního dalšího kroku.
Hypotéky a finance
Hypotéky, financování bydlení, refinancování, odhady, pojištění a výdaje spojené s vlastním bydlením.
Hypotéky
LTV, fixace a bonita — tři čísla, která rozhodují
Co banka posuzuje a jak si připravit žádost, aby prošla napoprvé.
Hypotéky
Banka zamítla úvěr. Jaké máte možnosti
Přehled cest včetně nebankovních, s upozorněním na rozdíl v ochraně klienta.
Financování bydlení
Kolik vlastních zdrojů potřebujete
Vlastní zdroje, rezerva na neočekávané výdaje a rozpočet, který unese i horší měsíc.
Nájem a pronájem
Práva a povinnosti nájemců i pronajímatelů, nájemní smlouva, kauce, služby, výpověď a předání bytu.
Pro nájemce
Nájemní smlouva: co v ní musí být a co v ní být nesmí
Náležitosti, nejčastější vadné doložky a co je podle zákona neplatné.
Pro nájemce
Kauce: kdy ji pronajímatel smí zadržet a kdy ne
Zákonný strop, na co ji lze použít a jak postupovat při vracení.
Pro pronajímatele
Vyúčtování služeb krok za krokem
Lhůty, doklady, na co má nájemce nárok a kdy má smysl reklamovat.
Rekonstrukce a energie
Plánování rekonstrukce, rozpočet, řemeslníci, povolení, energetická náročnost a úsporná opatření.
Rekonstrukce
Rozpočet rekonstrukce: jak ho sestavit a udržet
Položkový rozpočet, rezerva a okamžiky, kdy se cena obvykle mění.
Energie a úspory
Energetická náročnost a co s ní reálně uděláte
Od průkazu k opatřením, která mají na spotřebu skutečný vliv.
Dotace a povolení
Kdy potřebujete povolení a co si připravit
Podklady, pořadí kroků a co ověřit dřív, než podáte žádost.
Interiér a zahrada
Praktické nápady pro funkční interiér, údržbu domácnosti, zahradu a příjemnější každodenní bydlení.
Interiér
Dispozice bytu: co jde změnit a co ne
Nosné konstrukce, instalace a úpravy, které se vejdou do rozumného rozpočtu.
Údržba domácnosti
Pravidelná údržba bytu podle sezony
Krátký seznam úkonů, které předcházejí drahým opravám.
Zahrada
Zahrada u domu: soukromí a stínění
Řešení, která fungují celoročně, a co si ohlídat u hranice pozemku.
Nové a aktualizované
Prodej nemovitosti
Co se prodává s bytem nebo domem
Sklep používáte od chvíle, co jste se nastěhovali. Auto parkujete roky na stejném místě v garáži. Než dáte nemovitost do inzerátu, potřebujete…
Pro nájemce
Nájemní smlouva: co v ní musí být a co v ní být nesmí
Náležitosti, nejčastější vadné doložky a co je podle zákona neplatné.
Hypotéky
LTV, fixace a bonita — tři čísla, která rozhodují
Co banka posuzuje a jak si připravit žádost, aby prošla napoprvé.
Koupě nemovitosti
Prověření nemovitosti před koupí: co hledat v katastru
Zástavy, věcná břemena a omezení převodu — kde je najdete a co znamenají.